Исключительный земельный лот · 4,3 Га

Первая линия реки Бия в сердце Горного Алтая

Name: Земельный лот TULOY — 4,3 Га на первой линии реки Бия
Brand: TULOY
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

В 25 минутах от Телецкого озера и 30 минутах от горнолыжного курорта TeletsSki. 2 Га самых видовых земель переведены в рекреацию. Вокруг — 360° нетронутой природы и ни одного соседа.

Запросить документы

55 млн ₽

Листайте

4,3 Га

Площадь лота

2 Га

В рекреации · 1 линия

145 кВт

Электрическая мощность

360°

Без соседей вокруг

О лоте

Настоящий Алтай, где хочется жить

Продаётся исключительный земельный лот 4,3 Га на первой линии реки Бия — одной из самых чистых и живописных рек Алтая. Из них 2 Га самых видовых земель на первой линии переведены в категорию рекреации.

Участок незатопляем в половодье, имеет удобный съезд с федеральной трассы и подведённое электричество мощностью 145 кВт. Главная роскошь — уединение: на 360° вокруг нет ни одного соседа.

Идеально подходит под VIP-резиденцию или строительство банно-ретритного комплекса.

Сценарии использования

Локация

В получасе от главных точек Алтая

Редкое сочетание уединённости и доступности: до знаковых мест — минуты, а вокруг участка — только лес, горы и река.

25 мин

до Телецкого озера — жемчужины Алтая и объекта ЮНЕСКО

30 мин

до горнолыжного курорта TeletsSki — по катанию лучше, чем Манжерок

1линия

удобный съезд прямо с федеральной трассы, асфальт

Участки на кадастровой карте — первая линия реки Бия

Два сценария

VIP-резиденция или ретрит

Размер, рельеф и категория земель открывают два равно сильных пути развития территории.

Сценарий 01

Частная VIP-резиденция

Уединённое родовое поместье на берегу реки: главный дом, гостевые корпуса, банный комплекс и собственная видовая набережная — с абсолютной приватностью на все 360°.

Сценарий 02

Банно-ретритный комплекс

Готовая концепция TULOY: эко-отель с ретрит-центром, СПА, банями на берегу, уличным бассейном, рестораном и домами разных категорий. Доходная и осмысленная история.

Концепция TULOY

Мастер-план уже разработан

Архитектурное бюро подготовило функциональное зонирование территории под банно-ретритный комплекс. Категория земель позволяет строить отели, глемпинги и арендные дома.

Функциональное зонирование территории TULOY — Функциональное зонирование · D.design

Что разместится на берегу

Ретрит-центр

Зона для йоги

СПА-центр

Бани на берегу

Уличный бассейн с террасой

Ресторан и ресепшн

Корпуса с номерами

Дома разных категорий

Променад вдоль реки

Костровище и бар

Категория земель позволяет

Отели Глемпинги Арендные дома Рекреация

Преимущества

Почему этот лот — редкость

Первая линия

2 Га самых видовых земель на берегу переведены в рекреацию.

360° без соседей

Полная приватность: вокруг участка — ни одного соседнего владения.

Электричество 145 кВт

Мощность уже подведена — без долгих согласований и ожидания.

Незатопляемый

Территория остаётся сухой даже в большое весеннее половодье.

Съезд с фед. трассы

Удобный асфальтированный подъезд прямо с федеральной дороги.

Чистые документы

Выписки ЕГРН и юридические заключения предоставляются по заявке.

Галерея

Атмосфера места

3D-концепция

Видеопрогулка по будущему комплексу

Рендер концепции TULOY: как может выглядеть банно-ретритный комплекс на этом берегу.

Аэросъёмка

Пролёты над участком

Живая съёмка с дрона: береговая линия реки Бия, рельеф, окружающий лес и подъездные пути.

Панорамный облёт территории

Берег и подведённая ЛЭП

▤ Полный мастер-план (PDF)

Документы и Data Room

Юридическая прозрачность

Выписки из ЕГРН

Актуальные выписки на все земельные участки лота из Росреестра.

Мнение юристов по земле

Заключения о разрешённом строительстве и объектах в ЗОУИТ.

Топосъёмка и мастер-план

Геоподоснова, зонирование, расчёт площадей застройки и благоустройства.

Выписки из Росреестра и мнение юристов по земле предоставляются после отправки заявки.

Цена продажи

55 млн ₽

включая комиссию агента · возможен торг при прямом интересе

Оставить заявку

Заявка отправлена

Спасибо! Мы получили вашу заявку и свяжемся с вами в течение рабочего дня. Либо позвоните напрямую: +7 966 973-03-49.